[PR] 航空券

2007年10月31日

②物件・不動産屋探し

② 物件・不動産屋探し

これは色々試した中で一番効率がいいと思うやり方ですので、一度お試し下さい。
手順1.①で決定した条件を基にWebで物件を探す。
<お勧めWebサイト>
お勧め物件検索サイト 詳細説明
賃貸HOME'S
お勧め度:★★★★★
サイト自体も見やすいし、掲載物件数も多い。このサイトのいいところはお勧め特集が時宜を得ているところ。カップル特集もあれば、収納付ゆったりお部屋特集などというものもあり、引越したあともついつい見てしまうサイトだ。

アパマンショップ

お勧め度:★★★★★
通勤時間からお部屋を探すサービスやペット相談物件特集があるなど、こだわりの条件がある人にとっては非常に使いやすいサイト。物件数も多いのでかなり役に立つのではないでしょうか。
インディビジョン
お勧め度:★★★★
検索のしやすさは中々のもの。上記で探しつつ、不動産検索会社によって見つかる物件が異なるので、なるべく多くの検索サイトで探すのが良いかと思います。
アドエイト
 
お勧め度:★★★★
これも定番サイトの一つ。大きな特徴は学生専用というところ。これから親元を離れてはじめて一人暮らしをはじめる学生に有益な情報・安心できる情報が満載です。
 Roomic
お勧め度:★★★★
おしゃれな物件を探しているなら是非コチラをのぞいてみてください。
東横線沿線がメインですので、活用範囲は狭いですが、その近辺で探している人は一見の価値アリです。
ミニミニ
お勧め度:★★★★
こちらは不動産探しの定番でしょう。敷金や礼金が0というサービスもかなりポイント高いのではないでしょうか。上の各サイトで物件を見つけて、同様の物件がコチラにもあるのであれば、こっちで契約したほうが、敷金・礼金はかからないですからお得といえるでしょう。

 

これで、大体のいい物件を見つけられますが、大型サイトにプラスして必ず住みたい地域に密着している不動産会社も探しましょう。
これは住む地域によっても違いますので、絶対的なやり方はありませんが、私はいつも「住みたい場所、賃貸」とか「住みたい場所、物件」といったキーワードでGoogle検索かYahoo検索をして、その地域の不動産屋を探します。これをすることでその不動産屋ならではの物件を見つけることができるから、どうしても住みたい場所がある場合はお試しください。

手順2.Webで見つけたいい物件に問い合わせる。
当然ですが、気に入った物件を見つけたら早急に問い合わせをしましょう。この時、Webサイトから直接メールをするのが楽でいいのですが、サイトに間取り図、外観写真等も付いていて相当気に入った!という場合はすぐに電話で問い合わせをすることをお勧めします。

あなたがいいと思う物件は他の人もいいと思う物件です。

のんびりしていると誰かに取られてしまう可能性大です。善は急げ!です。
間取り図・写真等が掲載されていない場合は、大概はメール・FAXで取り寄せる事が可能なので、一度送ってもらってからでもいいと思いますが、なるべく急ぎましょう。
この後、実際の内見の日取りや詳細を不動産会社と詰めていきましょう。

この手順2.で気をつけてほしいのが次のポイント。
物件に問い合わせて、

頻繁に「その物件はもう空きがありません。」と言う不動産屋は信用しない。

です。同じ地域で探している場合、物件が違っても不動産会社が同じ場合は多々あります。同じ不動産屋が何度もこの発言をする場合は、 Webサイトに契約済みのいい物件を載せて顧客を集め他の売れ残り物件をさばいていることが非常に多くあります。そういう不動産屋と契約しても後々ろくな事がないので早めに関わりは断ちましょう。


2007年10月25日

■メタルラック■

メタルラック
1人暮らしの強力な味方ですよね。インテリアとしても収納としても◎。さらに価格も非常にリーズナブルなので利用しない手はないでしょう。

メタルラックと一口に言っても、AV機器を置くためのものから、洗濯機周りに使えるものや空間の間仕切りに使えるものまであり、あなたのイマジネーション次第でいくらでも使い道があります。
ずばり、『お部屋の整理とインテリアを兼ねた優れたアイテム』です。

複数の商品を組み合わせて利用する事もできるので、あなたのお部屋のスペースに合わせて様々な形のメタルラックを置いてみてはいかがでしょうか??


おすすめラインナップ
 私が見たり使ったりしてみてよかったものの一例です。

楽天さん メタルラックのサイト等で探せばより自分の気に入ったラックを見つけられると思います。
 
ミニメタルラック
Click Here! メタルラック
5,980
フリーラック
Click Here! メタルラック
5,400
メタルラック
伸縮間仕切り
Click Here! メタルラック
3,280円  メタルラック

メタルラック
伸縮間仕切り

メタルラック


5,500

メタルハンガーラック


5,512

 5段メタルラック
 
9,135

1人暮らしはどうしても部屋が狭くなりがちで、収納場所も困りますが、こういったアイテムをうまく使えばかっこ良く部屋を作る事が可能です。値段もやすいですから試してみてはいかがでしょうか?!
ここには乗せきれないほどのメタルラックがあります。
 私は以下のサイトで探しております。
 興味のある方はどうぞ。
 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
 超お勧めメタルラック!! メタルラック(提供:楽天)

10円玉でぬるぬる予防

一人暮らしをしていると
掃除って面倒ですよね。

中でも水周りの掃除は、放っておくとどんどん汚くなりますし、
毎日自分で掃除するのもなんとなく億劫です。

そこで今回紹介する裏技は、10円玉でぬるぬる防止です。

台所の三角コーナーをはじめとする水周りって
洗っても、使い出すとすぐヌルヌルがついてついつい不潔にしてしまいがちですよね。

それを10円玉で防ぐことができます。

やり方は超簡単。

『三角コーナーの中に数枚10円玉を敷いておくだけ』
です。

原理は10円玉に含まれている銅成分には消臭・殺菌効果があるため、
臭いとヌルヌルを軽減できるということらしいです。

簡単に試せるので是非お試しください。

2007年10月22日

最近引越ししましたよ・・・。

最近、(といってもすでに半年近くたってしまいましたが・・。)久々に引越しをしました。

その時に、業者選びで失敗してしまったので、今日はそのことについてお話しようと思います。

私は、3月末ころに引越しをしたのですが、この時期というのはご存知の通り引越しの繁忙期です。
業者の予約もほとんど取れませんでした。。。
そもそも、私は今回新築のマンションに引越しをしたのですが、そちらで推薦する引越し業者というのがおりまして、こちらをなるべく使ってくださいとのことでしたので、一度お見積もりをいただくことにしたのですが、その値段にまずびっくり。
単身の引越しで14万円といわれました。
がんばって値引いても10万円は切らないといわれたので、交渉の余地なく却下です。
(アート引越しセンターさん。正直、馬鹿ですか?といいたくなりましたよ!)

んで、私のサイトでもいくつか紹介している通り、複数業者から引越しの見積もり集めを開始いたしました。以前引っ越したときは3万円程度で引っ越せたのですが、今回は繁忙期ということもあり全体的に相場は高めです。(大体5万~7万位。)
その中にはメジャーな業者もあれば、弱小と呼ばれるような微妙な業者もいらっしゃいます。
メジャーどころはちょっと高いし、人気もあるので、あっという間に日程が埋まってしまいました。

そんな中で私が選んだのはEC引越しセンターという引越し業者。
名前も聞いたことなかったし、初めて電話で連絡したときの受付の女性も相当頭の悪そうな方で、非常に心配はしたのですが、引越しまで時期がないことと、実際に集荷に来る方は信用できそうな方だったので、思い切って申し込んでしまいました。

この判断が大きな間違いでした。

私が約束したのは、
AM9時引越し開始、作業員2人、2tトラックという内容でした。
しかし・・・・。
前日突如、12時に変更の電話。
この時点では、繁忙期だし仕方ないか、、、と思ってあきらめました。

しかし・・・・。
当日12時になっても来る気配なし。。
電話するも14時ごろになりそうですとのこと。
切れそうになるのを必死に押さえしぶしぶ了承・・。
(引越しは業者に頼んでしまった時点で足元を見られがちですね・・。)

しかししかし・・・・。
14時に電話がなり、20時になるとのこと。
おいおい。
9時の約束が20時ってどういうことだ?
しかも大した謝罪もなく、おまけに値引きもこちらから強引に頼まないと応じない始末。
悪いとも思ってないのですね。

それでもしぶしぶ応じる・・・。
が、さらに・・・。
夜中になっても大丈夫ですか?
との電話。

なめてるだろ?

完全にぶちぎれました。
あんなに人に切れたのは初めてかもしれません。

引越し当日というのは新居でガス会社や電話・電気会社など、さまざまな方と約束があったのにすべてパーです。

結局夜20時に車を借りて友人らの手を借りて自前で引越しです。
ありえないです。まじで。


この話を聞いて「EC引越しセンター」を利用したいという方はご自由に。
しかし、賢明な方は利用しないほうがよいでしょう。
多少のお金は払っても、サービスレベルがきちんと保証されているところを選んでください。

見積もりは多く取ったほうがいいという持論は変わりませんが、よく分からないところにお願いするときは十分に注意と覚悟をしてください。

一人暮らし系のリンク集

一人暮らしをはじめよう  1人暮らしの定番サイトです。私も参考にしました。
一人暮らし応援隊  独自の切り口で1人暮らしをサポートしてくれるサイト。必見です。
The一人暮らし 1人暮らしのポータルサイト。
他にはない情報が多数あります。
僕の1人暮らしナビゲーター 1人暮らしを支援するポータルショッピングサイト。面白い特集がたくさんあります。
10人会議の1人暮らし 10人の会議で話された1人暮らし体験談を元に役立つ情報を提供してくれます。
後悔しない!お部屋選び とっても見やすいサイト。雑誌にも載るサイト様なので信用のおける情報を提供してくれます。
お部屋探しの裏側・表側 悪徳不動産の手口を教えてくれるので物件探しの前に覗いて見てください。身を守るのに役立ちますよ。
idea.lize 節約と貯蓄について非常に参考になるサイト。
比較三原則 様々な役立つ情報を比較して提供してくれるサイト。
cozy life 快適な1人暮らしを追求して色々な情報を提供してくれるサイト。
一人暮らし研究所  1人暮らし暦10年の作者がその経験を余すところなく紹介してくれるサイト。
10万円で一人暮らし  少ないお金で楽しく豊かに1人暮らしを送れる情報を提供してくれるサイト。
ONEwanhappylife ワンちゃんとの1人暮らし!あきらめていませんか?!
大好きなペットとの1人暮らしを実現させるにはどうすべきか?そんな疑問に答えてくれると~ってもわかりやすいサイトです。
大阪一人暮らし  以外とこういう地域限定サイトって少ないんです。
非常に助かりますよね!

観葉植物特集!

お部屋のタイプ別お勧め観葉植物

お部屋のイメージによって合う観葉植物も様々です。

果たしてあなたのお部屋にはどのような植物が合うのでしょうか??
今回はお部屋のタイプ別にお勧めの観葉植物を紹介していきます。
(詳細は写真をクリックしていただければ移動いたします。)

◆和・アジアンテイスト部屋のあなた!



リュウビンタイがお勧め!
光沢のある葉がオリエンタルな雰囲気を醸し出してくれます。
葉が下がってきたら真ん中のコブ状のところに水をたっぷりあげるといいそうです。

◆モダン部屋のあなた!



モンステラがお勧め!
ハワイでも育つことから暑さにも強く丈夫で育てやすい植物として有名です。
かわいらしい葉はモダンなあなたの部屋にマッチするはずです。

◆シンプル部屋のあなた!



サンセベリア・スタッキーがお勧め!
すらりと伸びた葉はシンプルな家具たちとの相性も抜群のはず。
水は10日に1度程度あげればよいのに加え、空気洗浄効果のある植物なのでとってもお勧めです。
(ちなみに管理人の家にもこいつが置いてあります。)

◆クラシック部屋のあなた!



コウモリランがお勧め!
高温多湿な場所、比較的暗い場所でも良く育ちます。
あまり数が世の中に出回っていないのでレアな観葉植物ともいえるでしょう。
クラシックなお部屋作りをしているのであればこのくらいの植物でないとインテリアに負けてしまうかも!?

防犯特集!

■はじめに
最近1人暮らしを狙った犯罪(ピッキングを使った空き巣や強盗、女性を狙ったストーカー行為等々)が急増しているそうです。
まさか自分は・・・。
被害にあった人はみんなそう言うそうです。

明日はわが身。自衛しましょう。

LifeFactory的に特に気をつけた方がいいと思うのが次の3つ。
1.空き巣
2.盗聴・盗撮
3.ストーカー

それぞれの対策を以下で見ていこうと思います。

■防犯!!!

1.空き巣

大前提として、万が一侵入されたときに備えて
・通帳・印鑑をセットで置いておかない。
・分かりやすいところに大金を置かない。
など、最低限の対策は行ってください。

その上で、入られない対策を考えたいと思います。

まず、昨年逮捕された空き巣犯の供述に基づいて作成された統計によると(警視庁の調べ)、進入に時間がかかる家はあきらめるというデータがあります。

〔参考〕
 5分以内・・・58%
 5分から10分以内・・・20%
 10分以上・・・13%

このように、5分から10分の間に8割近い空き巣犯はあきらめるのです。

ということはまず、自分の家のドア・窓(特に一階に住んでいる方は窓に注意してください)に対して、進入に時間がかかる対策を施す必要があります。

様々な対策商品が出回ってますが、有効そうなものをいくつかピックアップします。

1    鍵カバー(ピッキング対策)
賃貸物件の場合、むやみに鍵を変えたり手を加えてはいけません。そんなときは、こういった鍵の上にカバーをつけるものがお勧めです。
2 Click Here! 防犯用窓フィルム
窓を割って進入する例も多々あります。
特に一階に居住の方は注意してください。また、高層階に住んでいても屋上があるようなマンションの方はご注意を。屋上から下の階に侵入し、ベランダから進入してくる例もあるようです。
3 Click Here! サムターンカバー
サムターン回しカバーです。お金をかけずにできる対策の一つです。最低限この程度はやっておきたいものです。
4 Click Here! 鍵のカギ
鍵穴にカギをかけるという新発想!ロック本体もラウンドキーであるためピッキングが不可能なように設計されている優れものです。

そのほかの防犯グッズの紹介

2.盗聴・盗撮
これは主に女性がターゲットでしょうか。
自分はまさかされてないよ!って思ってませんか?

絶対にされていない自信がある人はそれでよいですが、ちょっとでも不安のあるあなたはチェックしてみてください。
されていたらネットが普及したこの社会ですから、どこでどうそのデータが悪用されているかわかりません。こればっかりは警察も頼りになりませんから自衛あるのみです。
盗聴についてはこんな話も・・・対策を!!

さらに部屋に限らず、外出先(トイレ等)でもいつ何時誰に見られているかわからない世の中であるというのが現状です。携帯できる発見機がありますので持ち歩いていたるところでチェックする事をお勧めします。

1   盗聴・盗撮発見機
本気の盗聴発見機は高くてちょっと・・・。って思っている人にはちょうどいいと思います。これ一つで、盗聴・盗撮の確認ができます。彼氏・彼女が盗聴器・盗撮機を仕掛けている可能性だってあるんです。
本当に気をつけてくださいね。
2   盗聴・盗撮発見機
上のものと同等のもの。持ち歩けますので、公共のトイレ等に入る際も是非チェックしてからご利用する事をお勧めします。
世の中変な人が想像以上に多いという事を自覚してくださいね。
あなたの身を守れるのはあなただけなんです。
盗聴・盗撮対策

3.ストーカー
今からいくつか怖い事を言います。
でもすべて警視庁より発表された事実に基づいてお勧めする対策ですので、怖がらずに聞いてください。
(1人暮らしをする気になれなくなるかもしれませんが、これも一つの事実として受け止めてください。)

1.戸締り対策はしっかりと。
ストーカーが対象者の家に侵入する事例が多くあります。

ドアのカギを閉めるのは当たり前として、窓の鍵も必ずロックしてください。上述した窓フィルムやピッキング対策も空き巣対策という名目以外に、このようなストーカーの進入対策にも役に立ちますから是非実施してください。

※万が一進入された形跡がある場合は警察に相談し、鍵等は早急に取り替えてください。

2.玄関の開け閉め時にご注意を。
ドアを開けるときに進入してくる可能性があります。
出る前にドアスコープ等で周りを確認し、誰もいないことを確認してから外出してください。また、帰宅時にも周りに誰もいないことを確認してからドアを開ける事をお勧めします。

エレベータのあるマンションに住む場合は、特に注意してください。
二人きりになるような空間は極力避けてください。

3.遮光カーテンの勧め
部屋に戻ってくる事を確認して犯行に及ぶストーカーがいます。
部屋の明かりを確認する場合が多いですので、遮光カーテン等を利用しなるべく外に生活感を出さない努力をしてください。

1 Click Here! 広角ドアビュアー
誰が来たかを確認するのは防犯の基本です。
外出前に見る癖をつけましょう。
2 携帯型通報機
付属の時計型リモコンの文字盤を押すと携帯電話から登録した連絡先に通報されます。相手に気づかれずに通報できるため、逆上される心配もありません。
3   ストーカーガード
 ドアが少しでも開くと、大音量のアラームがなり続けます。
外出時に持ち歩けば、紐を引くだけでアラーム音を出す事ができます。

 4

 LED内臓 ドアスコーププロテクター <ダークブルーメタリック>【セキュリティショップ 防犯ドットコム】

LED内臓ドアスコーププロテクタ
女性の一人暮らしに!ストーカー、悪質セールスマン対策に!ドアスコープに張るだけ!


自衛がすべてといっても過言ではありません。
あなたが快適な1人暮らしを送るためにも最低限の予防はしておきましょう。
楽天にはたくさん防犯グッズ があるので探してみると良いかもしれません。

健康特集!

今回は健康特集
 長時間にわたるお勤め、たまるストレス。
 特にパソコンを使う事が当たり前の方なんかは、一日10時間以上も画面に向き合っているなんてこともざらにあるのではないでしょうか?
 そんな生活を続けていると、肩こり・腰痛・頭痛⇒イライラしてきて作業効率低下⇒評価下落⇒ストレス増加⇒友人・恋人に八つ当たり⇒大事なものを失う・・・とエンドレスな負のスパイラルへまっしぐらです。(言われなくてもわかってるよ!という声が聞こえそうですが・・・笑)
 そんなあなたの役に少しでも立てばと私なりに会社、MyRoom、学校、通勤・通学時間等々、色々なシーンで安らげる癒しグッズ、健康グッズをチョイスして紹介しようと思います。どれも私自身が試したものばかりなので安心してご利用いただけると思います。

あなたの生活が少しでも快適で健やかなものになりますように☆

☆超私的お勧めグッズランキング☆
  1位:腰用低反発枕
普通の枕にこだわっている人は多いと思いますが、腰のための枕があるの腰用低反発枕はご存知でしょうか?
会社勤めをしてからヘルニアを患った私は毎日眠るのも一苦労だったのですが、こいつを発見してずいぶん楽に眠れるようになりました。腰痛持ちの必需品です。
■価格:¥10,000~

  2位:エアロフローベッドウェッジ
 会社の仕事机の椅子の背もたれにおいて腰痛防止というのが私の使い方ですが、実際にはテレビ枕・読書枕など様々なくつろぎのスタイルに合わせて使える優れものでさらに価格も安いので自宅にもう一つ買う予定。
■価格:¥9,000

  3位:体圧分散クッション
立つ、歩く、座る、寝る。この中で最も体に負担がかかるのが『座る』なんだって。知ってました?他の1,4倍も体に負担がかかるそうですよ。少しでも体をいたわってあげたいオフィスワーカーには必須アイテムです。 
■価格:\11,550

■カーテン・ブラインド■

☆カーテン・ブラインド☆


普通にお店を探してもなかなかいいものが見つからないのがカーテンです。インテリアショップはスペースの都合上カーテンやブラインドに多くのスペースを割いているところはあんまりないんですね。
やっとお気に入りを見つけてもおまけに既製品が合わなくてイージーオーダーになるとかなり予算がかかります。(既製品であれば数千円のところが、安くても二万程度、高いとウン十万なんてこともあります。しかもそんな高いのをかっても気に入る保障はありません。)
遠くまで買い物に行って見つからないで時間を浪費してしまうよりはまずはネットで探すのが賢い選択だといえるでしょう。



◆カーテン

カーテンは部屋のイメージを決める大事な要素です。素材や色・デザインにはとことんこだわりたいもの。しかし、実際に街のショップに行っても思うような物に巡り合えず断念して帰ってくるという事が多くあります。ショップでは実はカラーバリエーションを増やすことを優先しているためにデザインのバリエーションやサイズのバリエーションを少なくしている事が多いのです。そのため、あんまりいいのがないと思いながらも妥協してかなりの金額を払って購入する事になります。

そういう無駄を省くためにもまずはWeb上で下調べをしましょう。Webは店舗側も売り場面積を気にする必要がないため、バリエーション豊かな品揃えになってますし、中には通常より安く売っているところもあります。店舗を歩いて回るより自分のイメージに合うものを探すのに時間がかかりません。



◆ブラインド

価格は若干高めですが、サイズの融通が利くという点で最も有効なのがブラインド。大きな窓の部分はカーテンにして小さい窓にはブラインドを設置するという使い方がよいと思います。
(小さい窓の場合はカーテンのサイズがない場合が多いため。)

ただし、ブラインドは手入れを怠るとホコリだらけになりますし、ちょっとした弾みで折れ曲がってしまう事もあります。そうなると元に戻る事はないので扱いには注意が必要です。また、遮光性という意味ではカーテンなどに比べると若干劣ります。
その辺を加味して選んでみてください。


<カーテン探しに関して個人的にお勧めなサイト>

楽天:カーテン・ブラインド 種類が豊富なため実際に店舗に行く前に見ておくだけでもいいと思います。
実際に店舗で見るより楽天サイトで探したほうがカラーやデザインの種類も豊富だし、サイズもたくさんあると思います。
カーテンショップ サイト構成も見やすいし、採寸方法などの豆知識も公開されていて役に立つサイト。

◆布団(マットレス)


布団は基本的には夏用の物(タオルケットなど)と、冬用の物(羽根布団、羽毛布団など)がワンセットあればよいでしょう。頻繁に来訪者の来る家の場合はもうワンセットあったほうがベターですが、これに関しては収納の問題もあるので、可能な人のみそろえればいいと思います。

マットレスについては、最近低反発のものなどが大流行してます。寝心地はいかがなものか・・・と半信半疑で試してみましたが、これはかなりいいです。掛け値なしにいい。
普通のベッドを使っている人もその上に敷けば良いでしょうし、ソファベッドを使っている人もベッド使用時にその上に敷くだけでかなり寝心地がよくなります。買ってみても損はないなと思える一品でした。

布団についても私は、楽天で探しました。
楽天市場 から、生活・インテリア⇒キーワード検索で「布団」と入力すればかなりのものが出てきます。私の場合は来客用に1万円程度の安いのを買いました。

■シンク周り■

シンク周り

トイレ・お風など、水周りは清潔で美しく使いたいですよね。
かといって1人暮らしだとスペースがなくて、うまく片付かなかったり、誰も見ないだろうと、ついつい手を抜いてしまいがち。ちょっとしか見ないところだけど、そういうところこそ綺麗にしておきましょう。自分が他人の家に行ってこういうところが汚いとまた来たいとは思わないですよね。自分の家にせっかく友人・恋人を呼んでも、こういうところが汚かったら幻滅されてしまいます。


◆トイレ周り
トイレ用品で必要なものは

①トイレを洗う物
②トイレットペーパーやタオルなどを収納する場所
③消臭剤・芳香剤
④トイレマット

といったところでしょうか。これぐらいは引っ越した時に最低限用意しておきましょう。
①については、なるべく目立たない色できちんと洗う部分を収納するBOX付のものを選んで買いましょう。安いもので十分ですが、半年に一度くらいは買い換えるようにしましょう。
汚いまま放置しておくと、菌が繁殖する恐れがありますので注意してください


②については備え付けの場合が多いですが、もし部屋にないようでしたら是非小さめの棚等を用意する事をお勧めします。

③は、マナーとしておいておくべきものです。客人が来たときに合ったほうが自分にとっても来訪者にとってもいいですし、「ブルーレット置くだけ」のようにタンクの上に設置するものは洗浄効果もついてますので、置いておくだけでもかなりいいと思います。

④マットは意外と敷いていない家が多いのですが、あるだけで清潔感がまします。もちろん週に一度程度はマットの洗濯をする必要がありますが、トイレで毛などが地面に落ちているよりはこういったマットの上に落ちているほうが不潔感は和らぎます。また、床の上に落ちた毛などは色々なところに飛んでいってしまう可能性が高いですが、マットに落ちた毛はマット上にとどまる事が多いので他の部屋を汚さずにすみます。


◆お風呂場
お風呂場に合ったほうがいいものは

①お掃除グッズ
②風呂桶・風呂椅子・シャワーカーテン
③収納グッズ


といったところです。

①お掃除グッズ
お掃除グッズについては、まず風呂置けなどを洗う通常のスポンジと、風呂トイレが別の住居に住んでいる場合は洗い場のタイルを掃除するものがあったほうが良いでしょう。

また、そういった見える部分はよく洗うのですが、どうしてもやるのが億劫になりがちなのが排水溝。
ここには毛を集めてくれるようなシールなどが売ってますのでそういうものを活用しましょう。
しつこい汚れについては、歯ブラシなどでこすり洗いをすれば大体の汚れはおちます


②風呂桶・風呂椅子・シャワーカーテン
桶と椅子は風呂トイレが別の人にしか必要ないですが、買ったほうがよいでしょう。また、購入の際には抗菌性のものをお勧めします。やはり風呂場は湿気と人の皮脂により非常に菌が繁殖しやすくなってます。
風呂場で利用するものはなるべく抗菌にしたほうがよいでしょう。

逆にシャワーカーテンは風呂トイレ一緒の人にしか必要ないですが、これはなるべく明るい色を選んだほうがよいです。風呂トイレが一緒の家はどうしても風呂場が暗くなりがちなので、こういったワンポイントで明るい配色のものを使ってあげたほうが、入浴タイムに安らぎを得やすくなります。

③収納グッズ
収納グッズは、シャンプーや洗顔料等のおき場所に使います。風呂場のスペースをすっきり使うためには是非用意したほうが良いでしょう。また、こういったものの上に物をおくようにしないと、シャンプーなどのボトルの下に菌が繁殖し、カビなどの原因になります。


◆その他便利な収納

今一番便利だと思うものは洗濯機の周りに設置する収納フレーム。
こういうものがあると洗濯機上のスーペースを有効に活用できますし、周りにお好みのキルトを合わせることでお洒落に収納できます。
<関連グッズ>
¥9240
(税込)

■お掃除グッズ■

■おそうじグッズ■ 

ひとりで生活をすると、今まで親がやっていてくれた掃除も自分でしなくてはいけません。
仕事や学校があると、中々自分で掃除をする時間を取れないと思いますが、部屋が汚いと、ダニや埃がたまって衛生上非常に問題が出てしまいます。
『ちょっとした汚れはちょっとのうちに』
これが私のモットーです。
皆さんも綺麗を保つために最低限の道具はそろえておきましょう。 

◆掃除機

生活家電のほうでも書きましたが、あんまり安物は辞めましょう。
1人暮らしとはいえ、やはり普通のサイズの掃除機は持っておいたほうがよいでしょう。最低でも一週間に一度くらいは部屋に掃除機をかけないと、塵や埃で部屋の衛生状態が悪化します。

お勧め掃除機

ここにある掃除機はデザイン性もよくて性能もいいものが多いです。
縦型のもの・横型のもの・小さなものと色々ありますので、まずは収納場所に合うかどうかをチェックし、次に必要なサイズなどをチェックして購入しましょう。ミニクリーナーは机のうえや棚の上、ちょっとした隙間など様々な所を手軽にお掃除できるのでお勧め。
サイクロン掃除機 ハンディクリーナー 縦型クリーナー

販売価格:46,370
(税込)

販売価格:\4,000
(税込)

販売価格:9,980
(税込)


◆コロコロ


まず、部屋の汚れの代表格といえば"髪の毛"。それからチリチリしたやつ(苦笑)。
何にもしなくてもこれらは必ず床にたくさん抜けてます。風呂上り・髪を乾かした後等々抜けるタイミングの後は必ずコロコロしましょう。
また、ラグマットや布団の上も見えないだけですごーく落ちてますので、コロコロしましょう。

コロコロ コロコロ替え 水洗いコロコロ
Click Here!
販売価格:\980(税込\1029)
Click Here!
販売価格:\380(税込\399)
Click Here!
販売価格:\480(税込\504)



◆フロアモップ


フローリングを綺麗に保つコツは、当然ですが、こまめに掃除する事。
ただし、こまめに掃除するといってもむやみやたらに掃除すればいいわけではありません。基本的にフローリングは吸水性は悪いですので水拭きよりも乾拭きがよいです。
フロアモップでさっと埃を取るだけでもぜんぜん違いますので、これらの器具はそろえておくと便利です。
特にスチームクリーナーは床についてしまったしつこい汚れを綺麗に落としてくれますし、床以外にも油汚れも落とせますのでキッチン周りも綺麗に保つ道具として使えますので、持っていて損はないと思います。
フロアモップ スチームクリーナ


フローリングからビニール床・畳まで立ったままラクラクお手入れ


ジェットスチームでしつこい汚れもいちころ!



◆お風呂掃除
 

面倒くさくてもこれだけはやらないと毎日を快適に過ごせません。
自分なりにルールを決めて掃除することを習慣図ける事ができればきっと長続きするはず。
特に排水溝周りは嫌でもやりましょう。週に一度ずつこなせば1人暮らしであれば汚くなる前に手が打てますので苦労は少ないです。ちなみに私は土曜日の夜、入浴後をシンク周り掃除タイムにしてます(笑)

お風呂掃除用スポンジ 無害お風呂の石鹸 のびーる激落ち君
Click Here!
販売価格:¥800
水だけで汚れを落とせるすぐれもの!

販売価格:¥1,029
有害物質を吸い込む心配のないお風呂の洗剤です。お勧め。
Click Here!
販売価格:¥1,300
洗剤いらず。浴槽の汚れから天井の汚れまで落とせます。◎!


もっと色々なグッズをお探しの方にお勧めのサイト。

サイト コメント
生活彩館 カテゴリわけされていて見やすいサイト。
日用雑貨ももちろんそろうし、家具も扱っているサイトなのでついつい欲しいものがたくさん出てきてしまいます。
Click Here! いわずと知れた、何かを買おうと思ったらまず覗くべきサイト。メジャーな商品から掘り出し物まで大概のものはそろっているので、買いたいものがはっきりしている場合はこういう大きいところで探すのがよいと思います。現在ポイントキャンペーン中らしいので覗いてみると面白いかも知れないです。


■洗濯グッズ■

洗濯グッズ



1人暮らしをする上で必要となる洗濯グッズをチョイス!洗濯に必要な物は以下の通り。


◆洗濯機
  最近では、一台で洗濯・乾燥までできる物まで登場しております。お金に余裕があれば乾燥機能付の洗濯機を購入したほうがいいと思います。
なぜなら、1人暮らしをしていると洗濯する時間も限られます。そのような中、天気が悪かったりすると洗濯物がたまってしまうばかりでなく、着るものがなくなる可能性さえでてきてしまいます。しかし、乾燥機能さえ付いていれば天気を気にすることなく洗濯することできそのような心配から解消されるというわけです。便利ですよ。

  <関連グッズ>

ランドリーラックは収納性に優れているので一人暮らしにはあった方がよいと思います!!

 

¥3,000程度~
一人暮らしにお勧めの洗濯機     


洗濯雑貨
 洗濯のときにそろえておくと便利な雑貨を紹介します。

   
製品 コメント 価格
Click Here! 羽毛・マット用ピンチ
厚いもの(フロンやマットなど)を干すときに活躍します。
¥265
(税込)
Click Here! ランドリーロープ&洗濯バサミ
必需品です。
ケースに入れれば旅行等にも使えますので便利です
¥630
(税込)
  洗濯槽除菌剤
入れておくだけで洗濯物・洗濯層の双方が除菌できます。毎日使用しても三ヶ月は持つのでコスト的にも非常にお得なものといえると思います。
¥7,980
(税込)
  ランドリークリーンリング
リングを入れて回すだけ。洗剤を使わないから、排水もクリーンで環境を汚染しません。アトピーや敏感肌、赤ちゃんにも安心で、破損しない限り半永久的に使える経済的な商品です。
¥5,500
(税込)


・その他製品をお探しのときは以下のサイトが便利です。
サイト コメント
生活彩館 カテゴリわけされおり見やすいサイト。
日用雑貨ももちろんそろうし、家具も扱っているサイトなのでついつい欲しいものがたくさん出てきてしまいます。
Click Here! いわずと知れた、何かを買おうと思ったらまず覗くべきサイト。メジャーな商品から掘り出し物まで大概のものはそろっているので、買いたいものがはっきりしている場合はこういう大きいところで探すのがよいと思います。


■キッチン用品■

キッチン用品■

毎日料理をする人はもちろん、たまに料理をする人も、とりあえず一通りの料理道具はそろえておきたいものです。私が1人暮らしをする上で必要だなぁと思うキッチン用品を紹介します。


基本セット
まず料理をする上で必要なものは

①包丁
②まな板
③お鍋・フライパン
④油・調味料等

といったところでしょうか。これぐらいは引っ越した時に最低限用意しておきましょう。
包丁はついつい安いものを買いがちですが、あんまり安いものを買うと使い物にならなくなるので気をつけましょう。(私は100円ショップのモノを買って、一ヶ月程度で使い物にならなくなりました。)

②たまにしか料理しない人はどちらでも良いですが、こまめに自炊するぞ!と気合の入っている方は、抗菌性のモノを買ってください。これも、あまりにも安いものを買うとまな板に菌が繁殖いたします。(こまめに洗っても水周りは菌が繁殖しやすいのです。)

③は、大きいものを買えればいいですが、1人暮らしだと中々そうもいかないだろうと思います。
(私も実際最初は小さいフライパンのみでした。)
しかーし!
結構自炊するつもりよ!って方はそれなりの大きさのもの(直径20cm程度以上)を買ってください。小さいフライパンで料理すると、そこら中に野菜やら何やらをこぼしたり油が飛び回ったりでキッチン周りは汚れる一方です。安い・小さいはありがたいですが、あんまりケチると買い換える羽目になります。普通でよいので、まとものなものを買いましょう。
おなべは焦げ・汚れが着きにくい材質のものを買うべし。食器洗いが得意な人はいいですが、嫌いな人はステンレス素材のものがいいですよ。

④1人で生活していると、調味料は特に重要です。
多少味付けに失敗したって、調味料が何とかしてくれますから!
ちなみに、私の冷蔵庫には必ず、マヨネーズ・ケチャップ・醤油・ごま油・バターを入れております。

■ちなみに・・・
いちいちばらばらに買うのが面倒だという人、必見です。
私は思わず買っちゃいました(^^)
基本お料理セット
 16,800円
   

平野レミのフライパンをはじめ、包丁などもついており、一通り必要なものはすべて(しかも良品!!)そろいます。
ばらばらに買うよりも良質なものが安く手に入るため、絶対にお得だと思います。



キッチン周りを綺麗に保つために★
基本的なスポンジ・洗剤は誰でも買うと思うので、ここではそれ以外にあってよかったと思うものを挙げます。

 

 898円

何かと使うラップとペーパーを収納できる優れもの。あるとキッチン周りがかさばらなくてすみます。
Click Here! 1500円 おなべについてしまった頑固な汚れ・こげなどや錆びてしまったキッチンなどを綺麗にしたい方にはこのセットがお勧め。



もっと色々お探しの方はこちらへ
ないものはない!お買い物なら楽天市場

■照明■

照明


空間の演出には欠かせない照明。
部屋のイメージを決める重要な要素になるので、妥協しない方がいいと思います。
ここでは照明選びのポイント、お勧めの照明などを紹介します。
(お勧めの照明については私がいいのを見つけ次第随時upしていきます。)

◆メイン照明
メインのライトは部屋のイメージを左右しますので、慎重にチョイスしましょう。
賃貸物件は既に照明がついているところが多いですが、空間演出にこだわりのある人は自分で取り替える事をお勧めします。

ちなみにw数は、6~8畳間であれば60Wもあれば十分だと思います。100Wもあると、明るすぎて電気代がかさみますし、暖色系のライトの下だと暑いため電気をつけているだけで冷房費があがります。

Click Here! 照明取り付け
レール
これは本当にお勧め。自分の部屋に取り付けましたが、ショーウィンドウみたいな部屋になりました。天井に穴を開ける必要もないし、取り付けもすごく簡単。メインの照明をこういう間接照明にするとお洒落な部屋になると思います。これに暖色系のライトを設置すればgood!
Click Here! 吊り下げ式照明 上から吊り下げるタイプの照明。私の部屋のもう一個の照明はこのタイプです。人とちょっと違う部屋にしたい人はこういうタイプの照明をつけると、ちょっとした喫茶店(←死語か?!)のような雰囲気になって落ち着いた空間を作り出せます。
※写真はすべて小さいサイズで見づらいと思いますが、クリックしていただければ拡大してごらんいただけます。



◆スタンド
特に必須なわけではありませんが、既に照明が設置されているマンションなどに住んでいる方で、取り替えるのが面倒だけど時には部屋のイメージを変えてみたいという方にはお勧めです。


◆スポットライト
部屋のムードをぐっと良くするのがスポットライトです。
部屋のメイン照明に据えても良いですし、部屋の隅にポールを立ててそこにスポットライトを設置するというのもありです。
間接照明にしたほうがお洒落な空間を演出できます。



◆フロアライト
就寝直前にメイン照明を落としてフロアライトだけにすると、かなり落ち着きます。
また、映画を見るときなど部屋を暗くしたときにもこういうワンポイントの明かりだけ残しておくといい雰囲気を作る事が可能です。

メイン照明の明るさを調整できる方はともかく、そういう機能がついていない照明でも、フロアライトさえあれば、バーのような雰囲気の部屋を作る事ができますので一つくらい持っておくと何かと役に立つと思います。


以下は私が探すときに見ていたサイトです。
照明探しの助けになると思いますので参考までに見てみてください。


楽天さんの照明関連です。 やっぱり品数は豊富。電気やさんで探す前にここで探してイメージだけでも作っておくと後々役に立ちます。
激安!家電のタンタンさんのページ 安くていい照明がいっぱいあるサイト。他にも家電製品が豊富なので一度見てみると面白いかもしれません。
アットホーム照明さんのサイト。 照明を専門に扱っているサイト。なかには五割引なんていうお宝ものもあるので参考に見てみると面白いです。
アイエムさんのサイト。 世界中の照明を扱っているサイトなので、他にはないオリジナリティあふれる照明を見つけられると思います。

和室に早変わり!

最近のマンション・アパートはほとんど洋室ですね。
和室の一人暮らし用の部屋ってあまりないものです。

そんな中、洋室に住んでいても、ちょっと和のテイストを加えてみたいけど何かいいアイディアないですかというメールをいただきましたので簡単に紹介いたします。

使うものはとてもシンプル。
ユニット畳を使えばいいのです。




ユニット畳は楽天市場で売っております。



普段、ラグを敷いたりしている方は多くいらっしゃると思いますが、ユニット畳はあまりいないのではないでしょうか??

たった一箇所いじるだけで手軽に和テイストを醸し出すことができるので、お勧めです。

引越し前に欲しい物

洗濯機

最近では、一台で洗濯・乾燥までできる物まで登場しております。お金に余裕があれば乾燥機能付の洗濯機を購入したほうがいいと思います。
なぜなら、1人暮らしをしていると洗濯する時間も限られます。そのような中、天気が悪かったりすると洗濯物がたまってしまうばかりでなく、着るものがなくなる可能性さえでてきてしまいます。しかし、乾燥機能さえ付いていれば天気を気にすることなく洗濯することできそのような心配から解消されるというわけです。便利ですよ。

掃除機

あまり安物を買いすぎると、音の大きさの割りにあまりごみを吸わなかったりするので注意してください。
とはいえ、ある程度以上になれば性能にそれほど差はないです。私は大事なのは収納のしやすさだと考えております。見えるところにおくのであればデザイン性を重視し、収納場所が確保できそうであればその場所にあった形を選ぶのがよいでしょう。
(左の写真のように収納しやすいものがお勧め)

テレビ

1人暮らしの友達です。(なんか寂しいやつみたいですが・・・)。
個人的にはなるべく大きいものをお勧めします。小さい物はやっぱりかっこよくないし、見ていて楽しくない。部屋の広さとも相談ですが、大体部屋の畳数×5程度(六畳間だったら30インチ)くらいまでだったら大きすぎるという事はないと思います。
それからよくあるテレビデオはあまりおすすめではありません。どちらかに故障が出るとどっちも使えなくなりますからね。

冷蔵庫

1人暮らしとはいえあまり小さいのを買うとまったく役に立たずに結局買い換える羽目になります。最低限ツードアタイプのものを購入したほうがよいでしょう。
かといってあまり大きすぎると転居先の冷蔵庫置き場に設置できない恐れもありますから、購入前に必ず採寸することをお勧めします。

炊飯器・オーブン

1人暮らしであれば炊飯器は3.0合~4合程度炊く事ができれば十分でしょう。
また、オーブンやレンジなどは必要ないと思う人もいるかもしれませんが、レトルト食品の調理・あまった食材(米・おかず)をあっためたりするのにとっても便利です。
それなりに機能が充実しているものを買ったほうがよいと思います。

引越し手順一括表示

引越し前

引越し二週間前から一週間前に行っておきたい作業項目です。
(場合によっては当てはまらないものもあると思いますがなるべく網羅的に書いてます。)

チェック チェック項目 詳細
転出届けの提出 現在住んでいる市区町村役場で所定の用紙に記入して提出すればその場で転出証明書を発行してくれます。引越し前に必ず済ませましょう。
在学証明等の受領 転出校で「在学証明」と「教科書給付明細書」を受領する。
印鑑登録の廃止届け 転出証明書の交付が終了してから行う。
郵便物の転送依頼 郵便局で転居用のハガキをもらい、記入して投函すれば、郵便を新しい住所に転送してもらえます。このサービスは1年だけです。
遠隔地被扶養者証の申請 学生で一人暮らしの場合、医者にかかるには遠隔地被扶養者証が必要です。保護者の方が加入している健康保険組合で手続きして下さい。発行まで3週間程度かかりますのでお早めに。
引越し会社へ見積依頼

引越し会社へ見積もりを依頼
(複数から取ろう。)
「e-ひっこし」 引越し見積もり
引越し比較.COM
取れるだけ見積もりはとった方がよいでしょう。

引越し会社の手配 春の引越しシーズンの場合、なるべく早めに手配しましょう。ホームページから見積もりをとることもできます。
ガスの開栓手配 引越し当日にお湯を使用するには、事前に回栓予約が必要です。連絡先は、ご契約時にお知らせいたします。
電話の手配 個人で電話加入権をお持ちの場合、「116」に電話して移転の手続きをします。新番号はその場で決まります。
各種住所変更 電話、ガス、電気、水道各会社に住所変更を連絡。
NHK、新聞の住所変更 NHKと新聞販売店に住所変更を電話連絡。
不用品の処分 引越し先で使用しない不用品は処分。
ダンボール箱等の手配 梱包用の段ボール箱、ガムテープ等を手配。
手土産手配 引越し先隣近所に手配りする手土産の手配


引越し前日

チェック チェック項目 詳細
電気・ガス・水道を止める 現在のお住まいの電話・ガス・水道を止めます。
荷物をまとめる 当日、手持ちで持っていく荷物をまとめる。
引越し会社への確認 車の到着予定時刻等。


引越し当日

チェック チェック項目 詳細
当日仕様道具の開封・整理 什器類、ふとん等、当日使う道具は早めに開封し、整理しておく。
ご近所まわり 隣近所へ用意した手土産を持って挨拶に回る。
清掃 室内の清掃。
荷物破損状況確認 引越しによって破損したものがないか、引越し会社がいるうちに行う。
買出し 転出先で不用品として処分し、転入先で当日使用するものを買いに行く。


引越後

チェック チェック項目 詳細
電気の手配 入居後、ブレーカーを上げれば使用できます。備え付けの使用開始ハガキで使用開始の申し込みをして下さい。
水道の手配 入居後すぐに使用できます。備え付けの使用開始ハガキで使用開始の申し込みをして下さい。
転入届の手配 あらかじめ交付を受けておいた転出証明書と印鑑を持参の上、新住所の市区町村役場で手続きを行います。免許証の住所変更などのために、同時に住民票を発行してもらうと便利です。
運転免許証の住所変更 新住所の所轄の警察署で住所変更の手続きができます。住民票などの証明書が必要です。
銀行口座の住所変更 ご利用銀行支店の窓口に直接出向いて行う。
クレジットカードの住所変更 カード裏面に書かれてある番号にTELし、住所変更を行う。
あらたに印鑑登録を行う 転入の手続きを済ませた後に、あらたに印鑑登録を行う。
転校届け 「在学証明」と「教科書給付明細書」を市区町村役場に提出。

引越し後にすること

チェック チェック項目 詳細
電気の手配 入居後、ブレーカーを上げれば使用できます。備え付けの使用開始ハガキで使用開始の申し込みをして下さい。
水道の手配 入居後すぐに使用できます。備え付けの使用開始ハガキで使用開始の申し込みをして下さい。
転入届の手配 あらかじめ交付を受けておいた転出証明書と印鑑を持参の上、新住所の市区町村役場で手続きを行います。免許証の住所変更などのために、同時に住民票を発行してもらうと便利です。
運転免許証の住所変更 新住所の所轄の警察署で住所変更の手続きができます。住民票などの証明書が必要です。
銀行口座の住所変更 ご利用銀行支店の窓口に直接出向いて行う。
クレジットカードの住所変更 カード裏面に書かれてある番号にTELし、住所変更を行う。
印鑑登録を行う 転入の手続きを済ませた後に、あらたに印鑑登録を行う。
転校届け

「在学証明」と「教科書給付明細書」を市区町村役場に提出。


引越し当日にすること

チェック

チェック項目 詳細
当日使用道具の開封・整理 什器類、ふとん等、当日使う道具は早めに開封し、整理しておく。
ご近所まわり 隣近所へ用意した手土産を持って挨拶に回る。
清掃 室内の清掃。
荷物破損状況確認 引越しによって破損したものがないか、引越し会社がいるうちに行う。
買出し 転出先で不用品として処分し、転入先で当日使用するものを買いに行く。

引越し前日の準備

チェック チェック項目 詳細
電気・ガス・水道を止める 現在のお住まいの電話・ガス・水道を止めます。
荷物をまとめる 当日、手持ちで持っていく荷物をまとめる。
引越し会社への確認 車の到着予定時刻等。

引越し前の準備

 

引越し二週間前から一週間前に行っておきたい作業項目です。

(場合によっては当てはまらないものもあるかとは思います。)

チェック チェック項目 詳細
転出届けの提出 現在住んでいる市区町村役場で所定の用紙に記入して提出すればその場で転出証明書を発行してくれます。引越し前に必ず済ませましょう。
在学証明等の受領 転出校で「在学証明」と「教科書給付明細書」を受領する。
印鑑登録の廃止届け 転出証明書の交付が終了してから行う。
郵便物の転送依頼 郵便局で転居用のハガキをもらい、記入して投函すれば、郵便を新しい住所に転送してもらえます。このサービスは1年だけです。
遠隔地被扶養者証の申請 学生で一人暮らしの場合、医者にかかるには遠隔地被扶養者証が必要です。保護者の方が加入している健康保険組合で手続きして下さい。発行まで3週間程度かかりますのでお早めに。
引越し会社へ見積依頼

引越し会社へ見積もりを依頼
(複数から取ろう。おすすめ。)
「e-ひっこし」 引越し見積もり
引越し比較.COM
引越達人セレクト

取れるだけ見積もりはとった方がよいでしょう。

引越し会社の手配 春の引越しシーズンの場合、なるべく早めに手配しましょう。ホームページから見積もりをとることもできます。
ガスの開栓手配 引越し当日にお湯を使用するには、事前に回栓予約が必要です。連絡先は、ご契約時にお知らせいたします。
電話の手配 個人で電話加入権をお持ちの場合、「116」に電話して移転の手続きをします。新番号はその場で決まります。
各種住所変更 電話、ガス、電気、水道各会社に住所変更を連絡。
NHK、新聞の住所変更 NHKと新聞販売店に住所変更を電話連絡。
不用品の処分 引越し先で使用しない不用品は処分。
ダンボール箱等の手配 梱包用の段ボール箱、ガムテープ等を手配。
手土産手配 引越し先隣近所に手配りする手土産の手配

⑤旧居引き払い

⑤旧居引き払い

これは不動産会社によって大きく変わりますが、基本的に旧居を引き払うときには立会い検査をします。
そこで、傷・汚れ等をみて敷金からの払い戻し額を決定するのです。

普通に使っていれば、ハウスクリーニングとクロスの張替えで済むと思いますが、少しでも返金額を増やしたい人は、浴室・キッチン・床を徹底的に掃除し、クロスの汚れはクレンザー等を使ってできる限りきれいに(綺麗に見えるように)掃除する事が大事です。タバコを吸っている人はヤニを落とすのはほぼ不可能なのであきらめたほうがよいと思いますが、普通に生活してできた汚れはがんばり次第でかなり落ちます。
これによって、数万程度は返金される額が変わってくる可能性があるので時間に余裕があってお金に余裕がない人は是非トライしてください!!

④契約

④契約

 

さて、いよいよお気に入りの部屋を見つけたら契約です。

ここでの注意事項は特にありませんが、契約の内容はきちんと確認することです。

自分に不利な事を言っているようだったら納得いくまで説明を求める必要がありますし、相手の書類に不備があることも稀ですがありますので、きちんと確認しましょう。

特に、敷金・礼金や最初に振り込む金額といった金回りのことは後々トラブルの元になりますのできちんと解決しておきましょう。また、会社などで家賃補助を受けるために支払い証明を求められるような方はこのフェーズできちんといただいておきましょう。

 

ちなみにこの段階にきて値切り交渉しても成功する確立は著しく低いですので、交渉は下見の時にしておきましょうね。。

③下見・内見

③下見

基本的には②で見つけた物件を見に行くのですが注意すべき点、覚えておくと得する点を紹介します。

手順1.不動産屋と下見の日程を決める。
当たり前ですが不動産を見学するためには不動産屋もしくは、住みたいマンションの管理会社に連絡しなくてはいけません。ここでもなるべく人より早く見学に行くようにしましょう。ここで言う早くとは、たとえば社会人でどうしても土日しか休めないのであれば、土曜日の午前中、学生さんであれば問い合わせて最短で見学していい日に見学に行くように心がけてください。
前項でも説明したとおり、あなたがいいと思う物件はみんながいいと思います。人より早く見学できるに越した事はないでしょう。

手順2.下見をする。
下見をするときのポイントは次の三つ。

①当初希望していた条件と同じかどうか。
⇒まれにWeb等で表示されているものと広さ・設備等が異なる事があります。不動産屋に悪意があるかどうかはわかりませんが、こういうときは現況が優先されるのですべての希望項目についてチェックしてください。ちょっとでも違う場合はきちんと不動産会社の人に確認すること。(場合によっては値引き交渉の材料に使えます。)

②現在持っている家具が、部屋に納まるかどうか。
(実際に採寸してから見学に行くのがよいでしょう)
⇒ただでさえお金のかかる引越し。いちいち家具をすべて買い換えている余裕はないはず。新規で購入する場合も、きちんと採寸しておいたほうが絶対に役立ちます。
特に、洗濯機・冷蔵庫は置くスペースが自分のアレンジではどうにもならない場合がほとんどなのでサイズはきちんと測りましょう。


③周囲の環境
これはかなり重要。例えば南向きの物件でも目の前が空き地の場合そのマンションより高い建物が建築される恐れがあります。そうなると、建設中は騒音に悩まされますし、建設後は日が当たらなかったり、前のマンションから自分の部屋が丸見えだったり、不愉快な目にあう可能性があります。空き地の場合は不動産屋に何か建設予定のものはあるか確認しましょう。
ちなみに私は隣に風俗店(フィリピンパブ)ができて、治安が悪化するという目にあいました。周囲に何もないからといって良い訳じゃないんですね。

それから、コンビニの位置。これは近ければ近い程よい気がしますが真下だけは避けたほうがよさそうです。地域にもよりますが、人の出入りが多かったりたむろする人が多い場合夜中でもうるさい事があります。気をつけましょう。

その他にも、ペットボトルに水を入れたやつを置いている家が多いと、そこは野良猫が多く、糞尿の被害が多いということにつながり、環境としてきれいではない場合があったり、近所に賭博施設(競馬・競輪・雀荘・パチンコ等々)がある場合、やはりそれなりに治安が悪い事があるということは覚悟してください。ちなみに空き巣被害が発生する確率はこういった施設が近所にある場合、特に競馬・競輪・競艇などがあるとその開催日の昼間に空き巣に入られる事が多いそうです。気をつけましょう。
※注意しておきますが、これらのギャンブルを否定しているわけではないので、悪しからず。


手順3.最寄の駅まで必ず歩いてかえる。

普通不動産会社さんに行けば、車で送迎してくれる事がほとんどです。しかし、行きはともかく帰りは必ず歩いて帰ったほうが良いでしょう。
理由は以下の三点。


①安く引っ越せるかも!
これは私が昔よくやっていた裏技です。
実際不動産屋と管理会社(大家さん)が異なる事がよくあります。そういう物件は大概マンションに「入居希望者はこちらまで」といったような立て看板等が置かれているため、紹介してくれた不動産会社には周りを見たいから歩いてかえると伝え、その管理会社にこっそり電話するのです。

そして、その管理会社に当該マンションに入居したい旨を伝えましょう。すると、
本来不動産屋に払う仲介手数料を支払わなくて済む可能性が出てくるのです。これは大変お得です!

また、値引き交渉も不動産屋に頼むより、直接大家に言ったほうが成功する確率は高い(私見ですが)のでこの方法は是非一度試してみる事をお勧めします。うまくすれば一か月分の家賃くらいは浮きますよ。


②駅までの経路確認
「駅まで徒歩10分。」とかかれていても10分ではたどり着けないということは多くの方がご存知だと思います。大体不動産紹介に記載されている徒歩時間は、一分あたりの歩く距離を80mとして計算しているため普通に歩いたらもっと時間がかかるようにできています。
しかし、問題なのはこれだけじゃありません。

大きな道路を挟む場合・踏切を挟む場合はご注意を。

大通りは当然信号待ちが発生します。これは以外とタイムロスになるので気をつけたほうが良いでしょう。信号が押しボタン式が時差式かにもよりますが、平日の混雑した大通りはなかなか渡れないことがよくあるので注意して下さい。

そして最も注意したいのが遮断機。特に東京都内では、中央線沿線に多いようですが、通称「開かずの遮断機」というものがあります。たいてい皆さんが下見に行く休日は問題ないですが、平日のラッシュ時、すなわち皆さんが通勤・通学する時間は電車が混雑の影響で停止したりするためなかなかあかない踏切があります。

これがあると10分、ひどいと20分近くも駅までの距離が変わります。
自分の経路に踏切がある場合は平日の状態も調べる事をお勧めいたします。引っ越してから気づいたのでは悲しすぎますから・・・。


③環境チェック
これは手順2とほぼ同義です。周りにどういう施設・状況があるか、それによって自分の居住環境にどういう影響を及ぼすか、よく考えてください。気にしない方はそれでよし。気にする方は多少条件を変えてでも環境を優先したほうが、引越し後の満足度は格段に高いと思います。自分の優先度をよく考え周囲の環境を確認しましょう。

転居条件の決定

①転居条件の決定

ここで考慮すべきポイントは次の三点

1.自分はいくらの家賃が払えるのか?
一般的には最大で収入の3分の1と言われております。会社員・学生によっても違いますし、家賃補助が出る会社かそうでないかによっても計算はことなりますので、じっくり考えてみてください。
ちなみに最大値の家賃をとると、その他の生活が非常に苦しくなるので最大値マイナス1万くらいの余裕はあったほうがいいと思います。

2.妥協できる点・絶対に譲れない条件の色分け

⇒これは家賃に直結しますし、自分の判断基準になります。最低限不動産屋を回る前には決めておきましょう。

ちなみに僕の場合は次の通り。

<絶対条件>

 ・駅から徒歩圏内であること(10分以内。)

 ・日当たりがよいこと(以外と軽視されがちだがかなり重要)

 ・風呂トイレが別であること
 ⇒特に働いている方は一日の疲れを癒すには湯船にゆっくりつかるのが一番ですから別々をお勧めします。

 ・通勤時間が30分程度であること。(近ければ近いほどよい。時間はお金じゃ買えないですから。といいつつ、あまりに近すぎても本・新聞を読む時間がなくなるのでほどほどに近いのがベスト。←わがままか!?)

 ・間取り(1K以上を希望)
 ⇒キッチンを割りと使う派なので、料理のにおいがする部屋で寝たくなかったというのが大きな理由。

 ・マンションタイプであること
 ⇒気にしたのは壁の厚さ。やはり隣室からの生活音は聞こえると結構しんどい。特に生活リズムの違う人が隣人になると夜中うるさい事も多々あるし、トラブルの元になるので、壁の厚さはあったほうが良いためアパートタイ プよりはマンションタイプが良いだろう。

あったらうれしいな条件>
 ・広めの収納
 ⇒あるに越した事はない。特に部屋の美観を気にする場合、布団とかが出ているとどうもダサい。収納に隠せればこれはありがたい。

 ・システムキッチン
 ⇒料理が好きなので・・・。

 ・テレビドアホン
 ⇒新聞勧誘その他怪しげな勧誘だったら出なくて済むのでこいつが付いていたら非常に便利。

 ・浴室乾燥
 ⇒贅沢な条件だとは思うが、1人で生活していると洗濯物を干すタイミングって結構難しい。天気を見なくていい浴室乾燥はあったらうれしい機能だ。

こんなところです。お金を出せばいくらでもいいところに住めるし、たとえば住む土地を変えれば同じ家賃でいい条件のところに住めます。1人暮らしをするにあたって条件を詳細に詰めておくことは失敗しない物件選びのキーポイントだと思ってください。

3.入居時期の確認
実家から引っ越す場合は特に問題ないと思いますが、1人暮らしをしていて他の物件に引っ越す場合は注意が必要です。

まず、現在住んでいるマンションを引き払う時の解約通知時期を調べてください。多くの場合は1ヶ月前に不動産管理会社に通知することになっていると思いますが、最近2ヶ月前に解約通知をすることを条件にするマンションが増えております。

大した差じゃないと思う人もいるかもしれませんが、2ヶ月前通知だと新居の入居時期が即入居の場合、2ヵ月分の家賃を旧居に払いつつ、新居の家賃も払わなくてはいけなくなるため非常に出費がかさんでしまい引越し後の生活に影響がでます。先に解約通知をしてラスト一ヶ月を切ってから新居を探すか、二ヶ月分の家賃を余計に払ってでもゆっくり部屋探しをしていい部屋を見つけてから解約通知をするか、どちらかを選択する事になると思います。

ただしよく探せば築予定が2ヶ月先のような新築マンションがあったり、入居時期が1ヶ月後というような物件があることもありますので、よくチェックしてください。また、不動産会社に交渉する事で数週間程度入居時期を後ろに倒せる事もありますので、不動産屋の方と調整してみるのも手です。